Praha, 27. května 2026 – Hospodářská komora České republiky vyzývá pražské zastupitele, aby na jednání ve čtvrtek 28. května schválili nový územní plán hlavního města Prahy. Po čtrnácti letech příprav a třech kolech veřejných projednání nemá další odkládání věcný důvod. Nový územní plán sám o sobě bytovou krizi nevyřeší, je však nezbytnou podmínkou, aby se situace přestala dál zhoršovat a Praha mohla ve větší míře povolovat novou výstavbu.

„V Praze se už roky opakuje stejná diskuse o tom, kdo může za růst cen bydlení. Jednou jsou na vině investiční byty, podruhé krátkodobé pronájmy, potřetí cizinci. Realita je ale jednoduchá: V Praze se dlouhodobě staví o dvě třetiny méně bytů, než metropole potřebuje. A dokud se to nezmění, budou ceny bydlení dál utíkat lidem i firmám. Žádná další regulace ten problém sama nevyřeší. Praha potřebuje hlavně stavět. A aby mohla stavět, potřebuje mít nový územní plán, protože ten z roku 1999 už nové době nestačí,” uvedl prezident Hospodářské komory České republiky Zdeněk Zajíček.

Hospodářská komora vnímá důležitost rozvoje hlavního města pro celou českou ekonomiku a podporuje základní směr plánu, který soustřeďuje novou výstavbu především do zanedbaných a nevyužitých lokalit uvnitř města – bývalých průmyslových areálů, brownfieldů nebo území po nákladových nádražích. Právě takový rozvoj je z pohledu veřejných investic, dopravy i kvality života pro obyvatele a firmy nejracionálnější. Přesun nové výstavby převážně za hranice Prahy naopak znamená vyšší náklady na budování infrastruktury, větší tlak na dopravu a delší dojíždění za prací. Tedy dodatečné náklady pro město i stát a zároveň vyšší zátěž pro životní prostředí a každodenní fungování metropole. „Praha musí jít cestou jiných světových metropolí a začít stavět více do výšky. Cena pozemků zásadním způsobem ovlivňuje cenu každého jednoho m2 bytu a probuzení zatím mrtvých ploch uvnitř města a využití jejich výškového potenciálu je jeden z klíčových úkolů,” dodává Zajíček.

Hospodářská komora si je vědoma, že některé parametry plánu vyvolávají polemiky nebo odborné výhrady. Ale v mnoha případech se jedná o složitě vyjednaný kompromis mezi mnoha stranami a odborníky, který může z čistě lokálního nebo odborného hlediska vypadat jako málo optimální.

„Metropolitní plán není dokonalý. Vnímáme, že část odborné i laické veřejnosti má k některým konkrétním parametrům výhrady. Tyto diskuse jsou legitimní a mohou pokračovat i poté, co plán vstoupí v platnost. Územní plán je živý dokument, který se bude v dílčích bodech upravovat, aktualizovat a doplňovat nebo zpřesňovat podrobnějšími regulačními plány. Klíčové ale je rozhodnout o celku. Stávající plán z roku 1999 přestane platit za 18 měsíců a pokud do té doby nebude schválen nový, hrozí Praze stav, kdy nebude možné povolovat nejen nové byty, ale ani školy či nezbytnou infrastrukturu a vrátili bychom se v čase do let 1986 resp. 1976. To je obrovské riziko pro další rozvoj moderní Prahy,” doplnil Zdeněk Zajíček.

Hospodářská komora zároveň připomíná, že schválení nového územního plánu samo o sobě bytovou krizi v Praze nevyřeší. Je však nezbytným předpokladem pro to, aby se situace dál neprohlubovala. Vedle schváleného územního plánu bude podle Komory potřeba také výrazně zrychlit stavební povolování, zajistit stabilní a předvídatelné legislativní prostředí a posílit dostupné formy výstavby nájemního bydlení.

„Jde o základní krok, bez kterého Praha nebude schopna reagovat na svůj další růst ani dlouhodobě udržet podmínky pro život obyvatel a fungování ekonomiky,“ uzavřel prezident Zajíček.

Příprava Metropolitního plánu začala v roce 2012. Plán prošel třemi koly veřejných projednání, byly vypořádány desítky tisíc připomínek a dokument posoudily a potvrdily dotčené státní orgány včetně Ministerstva pro místní rozvoj ČR.